Estimation théorique
Av du Dr Antoine Lacroix,94270 Le Kremlin Bicêtre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Dr Antoine Lacroix,94270-Le Kremlin Bicêtre indique un avis de valeur compris entre 719.000€ et 811.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.190€ et 8.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 719.000€ et 811.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 719.000€ et 811.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 19 | RUE CURIE | 4 | 170 | 352 | 1200000€ | 7059€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2023-04-28 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 120 | 260 | 990000€ | 8250€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DANTON | 4 | 57 | 122 | 601000€ | 10544€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 300000€ | 6667€ |
2023-06-20 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 132 | 803 | 3843500€ | 29117€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 0 | 823000€ | 4572€ |
2019-07-16 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-24 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 518000€ | 11021€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DELESCLUZE | 7 | 151 | 103 | 955000€ | 6325€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DELESCLUZE | 4 | 75 | 66 | 745000€ | 9933€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELESCLUZE | 6 | 110 | 115 | 810700€ | 7370€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DELESCLUZE | 4 | 76 | 115 | 750000€ | 9868€ |
2021-10-29 | 34 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 253 | 570000€ | 7125€ |
2019-09-12 | 3 | RUE ALBERT GUILPIN | 5 | 114 | 75 | 540000€ | 4737€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 250 | 300 | 1650000€ | 6600€ |
2021-01-22 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 154 | 657141€ | 5055€ |
2021-03-12 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 123 | 193 | 750000€ | 6098€ |
2023-04-07 | 5 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 50 | 130 | 608450€ | 12169€ |
2023-03-31 | 7 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 109 | 130 | 580000€ | 5321€ |
2019-10-18 | 59 | AV RASPAIL | 6 | 150 | 351 | 1300000€ | 8667€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 70 | 121 | 307600€ | 4394€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 0 | 402000€ | 7309€ |
2021-11-08 | 18 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 122 | 434000€ | 8680€ |
2019-07-04 | 25 | RUE PASCAL | 4 | 42 | 206 | 315000€ | 7500€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 279 | 535000€ | 7431€ |
2021-01-27 | 3 | RUE SEVERINE | 4 | 80 | 94 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 181 | 206 | 970000€ | 5359€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 58 | 177 | 730000€ | 12586€ |
2019-09-07 | 6 | RUE D ARCUEIL | 4 | 123 | 107 | 663500€ | 5394€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 84 | 509550€ | 5308€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DU DOCTEUR TENINE | 3 | 46 | 0 | 260000€ | 5652€ |
2019-06-04 | 10 | RUE D ARCUEIL | 5 | 105 | 74 | 469000€ | 4467€ |
2023-03-01 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 79 | 83 | 555770€ | 7035€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 132 | 347 | 91000€ | 689€ |
2021-07-20 | 8 | BD CHASTENET DE GERY | 6 | 122 | 234 | 790350€ | 6478€ |
2019-09-04 | 18 | RUE BENSERADE | 3 | 49 | 285 | 289000€ | 5898€ |
2022-06-13 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2022-11-24 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 1102000€ | 10204€ |
2021-07-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 114 | 910000€ | 10111€ |
2021-01-06 | 6 | RUE JULIEN BONNOT | 5 | 100 | 130 | 418000€ | 4180€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES HYDRANGELLES | 5 | 106 | 141 | 727000€ | 6858€ |
2022-07-15 | 1 | PAS CARNOT | 4 | 63 | 200 | 275000€ | 4365€ |
2022-05-02 | 9 | RUE JULIEN BONNOT | 4 | 85 | 163 | 385000€ | 4529€ |
2021-04-16 | 11 | RUE JEAN LOUIS | 4 | 90 | 182 | 680000€ | 7556€ |
2023-02-21 | 97 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 95 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-15 | 14 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 100 | 93 | 655000€ | 6550€ |
2021-07-27 | 18 | RUE HENRI GAUTHEROT | 5 | 72 | 105 | 443500€ | 6160€ |
2021-05-06 | 19 | RUE JEAN LOUIS | 6 | 185 | 232 | 810000€ | 4378€ |
2022-12-20 | 22 | RUE BIZET | 5 | 96 | 90 | 526500€ | 5484€ |
2022-11-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 56 | 48 | 430000€ | 7679€ |
2022-12-21 | 13 | RUE BABEUF | 3 | 56 | 192 | 1556710€ | 27798€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BABEUF | 3 | 42 | 220 | 430000€ | 10238€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LABOURSE | 6 | 130 | 262 | 836000€ | 6431€ |
2019-07-09 | 5 | RUE LABOURSE | 3 | 45 | 214 | 478000€ | 10622€ |
2023-01-13 | 14 | IMP BOUVERY | 3 | 64 | 118 | 352193€ | 5503€ |
2022-03-01 | 12 | IMP BOUVERY | 4 | 48 | 372 | 795000€ | 16563€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BEL ECU | 6 | 93 | 251 | 777000€ | 8355€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU BEL ECU | 3 | 42 | 200 | 540000€ | 12857€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU BEL ECU | 6 | 136 | 149 | 943250€ | 6936€ |
2019-07-26 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-04-19 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 560000€ | 6512€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES COQUETTES | 3 | 45 | 188 | 250000€ | 5556€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LABOURSE | 3 | 62 | 204 | 500000€ | 8065€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 75 | 99 | 725000€ | 9667€ |
2021-11-22 | 13 | RUE BIZET | 6 | 118 | 129 | 857500€ | 7267€ |
2022-08-23 | 36 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 70 | 368 | 490000€ | 7000€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PASTEUR | 0 | 16 | 0 | 276000€ | 17250€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES COQUETTES | 4 | 50 | 253 | 476000€ | 9520€ |
2020-03-16 | 1 | VLA AMELIE | 3 | 111 | 0 | 516750€ | 4655€ |
2023-05-23 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 350 | 505250€ | 7655€ |
2022-10-17 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 76 | 278 | 638740€ | 8404€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DES COQUETTES | 5 | 160 | 378 | 925000€ | 5781€ |
2020-01-10 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 391 | 650000€ | 7303€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES COQUETTES | 2 | 37 | 179 | 260000€ | 7027€ |
2020-04-30 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 3 | 72 | 161 | 385000€ | 5347€ |
2019-05-16 | 72 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 148 | 371 | 760000€ | 5135€ |
2019-12-30 | 33 | RUE BARBES | 2 | 54 | 104 | 160000€ | 2963€ |
2022-06-16 | 22 | RUE RENE THIBERT | 2 | 66 | 0 | 440000€ | 6667€ |
2021-03-11 | 59 | RUE VERROLLOT | 2 | 40 | 184 | 275000€ | 6875€ |
2021-03-10 | 15 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 767150€ | 7237€ |
2021-09-16 | 21 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 806000€ | 7604€ |
2022-12-16 | 31 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 83 | 0 | 752000€ | 9060€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 6 | 125 | 0 | 173600€ | 1389€ |
2019-10-15 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 690000€ | 6161€ |
2022-09-20 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 752000€ | 6714€ |
2019-05-13 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 135 | 520000€ | 7123€ |
2020-09-09 | 24 | RUE RENE THIBERT | 5 | 150 | 625 | 780000€ | 5200€ |
2019-08-01 | 76 | AV CHARLES GIDE | 2 | 30 | 160 | 1310000€ | 43667€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 176 | 740000€ | 8506€ |
2020-08-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 71 | 473060€ | 7509€ |
2020-07-10 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 114 | 89 | 529000€ | 4640€ |
2019-08-23 | 10 | IMP CARDET | 5 | 104 | 258 | 706500€ | 6793€ |
2020-06-08 | 26 | RUE JULES FERRY | 2 | 36 | 90 | 375000€ | 10417€ |
2020-06-12 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 88 | 420000€ | 8750€ |
2020-12-03 | 6 | IMP CARDET | 3 | 52 | 267 | 477000€ | 9173€ |
2021-05-28 | 22 | RUE LAFOUGE | 3 | 118 | 0 | 405000€ | 3432€ |
2019-07-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 317 | 588000€ | 4292€ |
2021-03-17 | 44 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 89 | 400000€ | 5714€ |
2019-10-25 | 73 | RUE DES COQUETTES | 5 | 170 | 511 | 893430€ | 5255€ |
2020-12-17 | 9 | RUE ANDRE BRU | 5 | 150 | 239 | 630000€ | 4200€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 92 | 425000€ | 8500€ |
2023-01-24 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 91 | 435000€ | 5118€ |
2021-07-13 | 19 | RUE ANDRE BRU | 5 | 100 | 232 | 582000€ | 5820€ |
2022-08-02 | 13 | IMP CHANVIN | 5 | 123 | 188 | 988000€ | 8033€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RENE THIBERT | 3 | 70 | 75 | 440000€ | 6286€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 87 | 166 | 502000€ | 5770€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2021-06-14 | 19 | RUE RENE THIBERT | 4 | 120 | 447 | 138510€ | 1154€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 260 | 760000€ | 8837€ |
2022-03-28 | 19 | RUE RENE ANJOLVY | 4 | 100 | 208 | 920000€ | 9200€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 123 | 126 | 735000€ | 5976€ |
2022-04-27 | 5 | IMP CHANVIN | 2 | 40 | 187 | 410000€ | 10250€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 207 | 700000€ | 10938€ |
2020-05-29 | 27 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 293 | 685000€ | 7211€ |
2021-06-04 | 69 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 39 | 258 | 325000€ | 8333€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 73 | 291860€ | 4947€ |
2021-07-02 | 62 | RUE D ARCUEIL | 6 | 185 | 270 | 970000€ | 5243€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2021-04-30 | 46 | RUE VEROLLOT | 4 | 72 | 271 | 404700€ | 5621€ |
2022-05-11 | 64 | RUE BENOIT MALON | 3 | 62 | 66 | 320100€ | 5163€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-23 | 33 | AV PASTEUR | 2 | 79 | 351 | 400000€ | 5063€ |
2020-09-23 | 67 | RUE BENOIT MALON | 5 | 110 | 0 | 638800€ | 5807€ |
2019-06-03 | 65 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 222 | 768000€ | 13241€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 146 | 153 | 980500€ | 6716€ |
2022-08-08 | 4 | IMP VEROLLOT | 3 | 51 | 127 | 475000€ | 9314€ |
2023-01-19 | 24 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 46 | 127 | 510000€ | 11087€ |
2022-03-04 | 49 | RUE RENE THIBERT | 4 | 90 | 288 | 610000€ | 6778€ |
2022-05-13 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 80 | 0 | 568000€ | 7100€ |
2020-02-17 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 88 | 0 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-12 | 38 | RUE VEROLLOT | 5 | 97 | 0 | 632900€ | 6525€ |
2022-03-10 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 97 | 0 | 644750€ | 6647€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 167 | 544000€ | 7253€ |
2021-10-19 | 76 | RUE D ARCUEIL | 1 | 19 | 0 | 102000€ | 5368€ |
2022-02-16 | 53 | RUE RENE THIBERT | 3 | 56 | 221 | 485000€ | 8661€ |
2020-01-29 | 37 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 112 | 234 | 550000€ | 4911€ |
2020-02-26 | 78 | RUE D ARCUEIL | 4 | 55 | 0 | 365000€ | 6636€ |
2021-04-29 | 13 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 74 | 302 | 525000€ | 7095€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DES HERBEUSES | 3 | 72 | 100 | 410000€ | 5694€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES GUIPONS | 3 | 58 | 158 | 335000€ | 5776€ |
2021-07-02 | 4 | IMP JOSEPHINE | 5 | 137 | 230 | 840000€ | 6131€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-12-12 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 434 | 813000€ | 7743€ |